Módosult a hulladékkezelési illeték

Rövid távra bérelt és nem lakott ingatlan esetén

Március 31-éig alkalmazták a 10 százalékos kedvezményt az adókra és illetékekre, ezért az utolsó két napban Marosvásárhelyen megrohamozták az adó- és illetékosztály négy nyitva tartott pénztárablakát. A Marosvásárhelyi Polgármesteri Hivatal Hangya utcai épületében az Adó- és Illetékügyi Igazgatóság osztályvezetőjét, Gólya Csaba Leventét a Marosvásárhelyen márciustól alkalmazott háztartási hulladékkezelési és köztisztasági illeték kapcsán kérdeztük az ideiglenesen lakott, a bérbe adott lakások, illetve a lakatlan ingatlanok esetében.

Egyes ingatlanokban nulla személy van bejegyezve, ugyanakkor a rövid távra, turisztikai célra bérelt Airbnb-lakáskiadások egyre gyakoribbak. A társasházakban élő lakástulajdonosok a nagy számban érkező, folyamatosan cserélődő és többnyire be nem jelentett bérlőket kifogásolják, ezért az ideiglenesen lakott ingatlanok esetében alkalmazott hulladékelszállítási díjról is érdeklődtünk.

A szakember hangsúlyozta, hogy a bérbe adott lakások esetében kereskedelmi tevékenységként számítják ki a szemétilletéket. Hasonló esetekben nem személyre szabott illetéket fizetnek, hanem mennyiséget számolnak. Ennek érdekében a lakás tulajdonosa nyilatkozatot kell benyújtson arról, hogy egy adott évre hozzávetőleg hány köbméter szemetet termel a bérbe adott lakásá-ban. Amennyiben nem tesz le nyilatkozatot, automatikusan évi öt köbméter háztartási hulladék termelését számolják fel a kereskedelmi tevékenységet folytató ingatlantulajdonosnak. Amint nyilatkozatot nyújt be, a háztartási hulladék mennyiségét ahhoz igazítják.

Marosvásárhely helyi tanácsa  a 2026. február 27-i 9-es számú sürgősségi kormányrendelet értelmében a március 10-i rendkívüli ülésén bizonyos esetekben jóváhagyta az idei évre kiszámított helyi adók csökkentését. 

Akár kevesebben, akár többen laknak, a szemétilleték változik

Az új tanácsi határozat értelmében a lakatlan ingatlanok esetében felszámolt köztisztasági illetéket eltörölték. Eddig az üresen álló, szemétszállítási szolgáltatást nem igénylő lakások esetében is felszámoltak szemétdíjat egy személyre akkor is, ha egész évben nem tartózkodott senki az ingatlanban. Márciustól az ideiglenesen használt ingatlanok esetében a szemétdíjat nem számolják fel, ha a tulajdonos saját felelősségére bejelenti, hogy az ingatlanban senki sem tartózkodik, és ez bármikor ellenőrizhető. Aki már törlesztette az illetéket, márciustól visszaigényelheti, vagy a jövő évi adó- és illetékfizetéshez csatolják az összeget. A következő hónaptól újraszámítják, és a lakatlan ingatlanra (nulla személyre) nem számítanak fel szemétdíjat. Fordított esetben is hasonló az eljárás, ha egy vagy több személlyel többen foglalják el az ingatlant, azt is be kell jelenteni. A helyi adóhivatalban kitölthető, vagy online a hivatal honlapjáról lehet letölteni a formanyomtatványt, és benyújtani a nyilatkozatot akár e-mailben is. Az adóhivatal több eljárással is ellenőrizheti a leadott nyilatkozatok valóságtartalmát.

Másik kedvezmény, hogy azok a családok, amelyekben háromnál több kiskorú gyermek él a szülőkkel, a negyedik és a további gyermekek után nem kell szemétdíjat fizessenek. A cégek, intézmények, egyesületek és alapítványok szemétszállítási díját a valós hulladékmennyiség alapján számítják ki. Minimális mennyiségként a cégeknek és intézményeknek évi egy köbmétert számítanak fel, az egyesületek és alapítványok esetében fél köbmétert. 

Marosvásárhelyen a tanácsi határozat értelmében az ingatlanadó 15 százalékkal csökkent az 50–100 éves épületek és 25 százalékkal a 100 évnél régebbi ingatlanok esetében. Újraszámolták a járműadókat, az 1600 köbcentisnél nagyobb járművek esetében a törvény által megengedett minimális értéket alkalmazzák.

A súlyos fogyatékkal élő személyek tulajdonában levő épületekre 50 százalékos, míg a fokozottan sérült személyek tulajdonában levő lakásokra 25 százalékos kedvezményt határoztak meg. Azok, akik korábban befizették az adókat, a különbözetet visszaigényelhetik, illetve kérhetik a beszámítását a következő évi adóba. A visszaigényléshez ki kell tölteni egy kérvényt, amit az adóigazgatóság honlapjáról (dfltgm.ro) lehet letölteni, és e-mailben vagy személyesen lehet benyújtani a hivatalhoz.